银行人士谈“提前还房贷难”[百度热搜]

#银行人士谈“提前还房贷难”#银行人士谈“提前还房贷难”：银行不希望房贷业务下降太快，同时也不希望自己已经锁定的收益或有较高收益的优质资产受到太大影响。

[今][时][不][同][往][日]，[往][年][排][队][等][放][款]，[如][今][已][变][成][了][排][队][等][提][前][还][款]。“[难]！”[不][少][最][近][打][算][提][前][还][一][些][房][贷][的][人][有][这][种][感][受]。“[我][是][在]2019[年][购][房][的]，[虽][然][选][择][了]LPR[的][利][率][计][算][模][式]，[但][目][前]5.13%[的][房][贷][利][率][仍][然][较][高]。”[一][位][于]2[月][初][提][前][还][贷]50[万][元][的][王][女][士]（[化][名]）[向][澎][湃][新][闻][表][示]，[其][贷][款][行][每][年][有][一][次][免][费][提][前][还][贷][的][机][会]，[她][在]1[月]1[日][就][将][准][备][提][前][还][贷][的][钱][存][入][活][期][账][户]，[打][算][操][作][提][前][还][款]，[结][果][发][现][银][行][已][经][关][闭][了][线][上][的][自][动][还][款][按][钮]。

[王][女][士][所][购][买][的][房][屋][在][东][南][沿][海][某][省][会][城][市]。[她][告][诉][澎][湃][新][闻]，[线][上][无][法][提][前][还][贷][后]，[她][联][系][银][行][被][告][知][需][到][柜][台][操][作]。[王][女][士][随][之][联][系][了][负][责][贷][款][的][客][户][经][理]，[客][户][经][理][称][最][近][几][个][月][的][提][前][还][款][都][满][额][了]，[需][要][还][款][的][话][可][以][现][在][登][记][排][队]。

[找][银][行][朋][友][多][方][打][听][之][后]，[王][女][士][最][后][辗][转][靠][托][关][系]“[插][队]”[挤][进][了]2[月][还][款][名][单]，[于]2[月]1[日][完][成][了][提][前][还][款]。

[一][位][银][行][业][人][士][向][澎][湃][新][闻][表][示]，[其][所][在][的][银][行][昨][天][召][开][行][务][会][议]，[个][贷][部][相][关][负][责][人][也][提][到][了][提][前][还][款][难][的][问][题]。[简][单][说]，[银][行][不][希][望][房][贷][业][务][下][降][太][快]，[同][时][也][不][希][望][自][己][已][经][锁][定][的][收][益][或][有][较][高][收][益][的][优][质][资][产][受][到][太][大][影][响]。

“[从][银][行][角][度][而][言]，[在][制][定][年][度][资][产][摆][布][计][划][时]，[会][同][时][考][虑][量][和][价][两][个][因][素]。[在][量][上]，[会][制][定][新][增][房][贷][的][增][量][目][标]，[但][当][下][新][房][和][二][手][房][的][贷][款][需][求][疲][软]，[即][便][没][有][提][前][还][贷]，[增][量][任][务][也][不][容][易][完][成]。[如][果][大][量][的][提][前][还][贷][涌][入]，[从][某][种][程][度][上][量][的][增][长][更][难][完][成]，[甚][至][于][负][增][长]，[所][以][银][行][会][控][制][提][前][还][贷][的][规][模]。”[上][述][人][士][指][出]，[在][价][的][因][素][上]，[无][论][是][固][定][利][率][还][是]LPR[定][价]，[前][些][年][的][房][贷][利][率][在][某][种][程][度][上][还][是][偏][高][的]。[即][便]LPR[在][调][整]，[但][浮][点][还][是][根][据][当][时][的][合][同][来][的]。[一][些][客][户][会][觉][得][吃][亏]，[所][以][有][钱][就][想][提][前][还]。[但][银][行][也][因][此][有][动][力][去][设][置][一][些][障][碍]，[希][望][客][户][慢][点][还][甚][至][不][要][提][前][还]。

[谈][及][银][行][为][何][不][希][望][客][户][提][前][还][贷][时]，[一][家][国][有][大][行][人][士][向][澎][湃][新][闻][直][言]，[房][贷][收][益][对][于][银][行][来][说][是][一][笔][长][期][稳][定][的][生][息][资][产]，[如][果][都][纷][纷][提][前][还][款]，[会][影][响][银][行][对][长][期][资][产][的][计][划][安][排]。

[一][位][国][有][大][行][省][分][行][人][士][向][澎][湃][新][闻][表][示]，[据][其][了][解]，[在][四][大][行][中]，[有][两][家][支][持][线][上][提][前][还][款]，[但][其][中][又][有][一][家][设][置][了][线][上][的][额][度]，[因][而][最][近][投][诉][较][多]。[其][所][在][的][银][行][在][线][上][未][进][行][额][度][控][制]，[投][诉][不][多]，[但][是][提][前][还][款][的][压][力][较][大]。

[谈][及][为][何][大][家][最][近][纷][纷][选][择][提][前][还][房][贷]，[上][述][国][有][大][行][人][士][认][为]，[一][方][面][是][疫][情][影][响]，[一][些][手][中][有][钱][的][客][户][心][态][有][些][变][化]，[希][望][赶][紧][把][前][几][年][利][率][较][高][的][房][贷][还][掉]；[另][一][方][面]，[有][些][人][想][买][新][房]，[先][把][已][有][房][产][的][贷][款][还][掉]。

2022[年]，LPR[曾][在][三][个][月][份][出][现][下][调]，1[年][期]LPR[和]5[年][期]LPR[累][计][分][别][下][降]15[个][基][点][和]35[个][基][点]，[最][新][一][次][下][调][是][在][去][年]8[月]。[央][行][在][去][年]12[月][全][面][降][准]，[从][而][降][低][金][融][机][构][资][金][成][本][每][年][约]56[亿][元]，[小][幅][推][动][了][银][行][负][债][成][本][的][降][低]，[但][当][月]MLF[和]LPR[并][未][发][生][下][调]。[此][外]，[央][行]、[银][保][监][会][宣][布][建][立][首][套][住][房][贷][款][利][率][政][策][动][态][调][整][机][制]、[各][地][超][千][条][宽][松][政][策][出][台][等]，[使][得][一][些][城][市][的][首][套][房][贷][款][利][率][已][较]2022[年][之][前][下][降]3[个][百][分][点]。

[几][年][前]，[一][位][上][市][银][行][董][事][长][在][接][受][澎][湃][新][闻][采][访][时][曾][表][示]，[贷][款][买][房][坚][决][不][早][还]，[有][钱][也][不][早][还]。[但][如][今]，[越][来][越][多][在][高][利][率][时][期][买][房][的][人][认][为][提][前][还][贷][并][不][是][跟][风][了]，[更][算][是][一][种][理][性][选][择]。[在][银][行][理][财]、[股][市][等][收][益][不][明][朗][时][期]，[提][前][还][贷][以][降][低][贷][款][成][本][或][更][划][算]。

[澎][湃][新][闻][注][意][到]，[不][少][房][贷][客][户][吐][槽][称]，[一][些][银][行][不][设][置][或][关][闭][线][上][提][前][还][贷][渠][道]，[给][有][意][愿][提][前][还][贷][的][客][户][造][成][许][多][不][便]。[一][些][在][本][地][购][房][但][在][外][地][工][作][的][人]，[还][需][要][专][程][回][到][贷][款][网][点][申][请][提][前][还][贷]，[而][一][些][银][行][客][户][经][理][则][以]“[等][几][个][月]”[进][行][敷][衍]。

[一][位][城][商][行][人][士][告][诉][澎][湃][新][闻]，[其][所][在][的][银][行][目][前][不][支][持][线][上][提][前][还][款]，[需][要][房][贷][客][户][自][行][前][往][网][点][申][请]。[但][银][行][客][户][经][理][对][这][类][业][务][并][不][积][极]，[且][提][前][还][款][人][的][需][求][不][同]，[希][望][提][前][还][款][的][金][额]、[形][式][等][不][尽][相][同]。[因][此]，[近][段][时][间][产][生][了][不][少][客][户][投][诉]，[现][在][行][里][也][比][较][着][急]，[打][算][参][照][同][业][做][法]，[开][发][网][上][预][约][提][前][还][款][的][系][统]。

[但][就][目][前][来][看]，[银][行][的][提][前][还][贷][业][务][中][依][然][有][一][些][值][得][关][注][且][纠][偏][的][地][方]。[上][述][城][商][行][人][士][向][澎][湃][新][闻][谈][到]，[银][行][每][年][提][前][还][贷][的][额][度][有][多][少]，[每][个][网][点][分][到][多][少]，[申][请][人][申][请][之][后][排][在][第][几][位][等]，[都][是][不][透][明][的]。[希][望][能][从][监][管][角][度][出][台][相][关][规][则]，[各][银][行][都][去][遵][守]，[例][如][进][行][网][上][公][示]，[让][打][算][提][前][还][款][的][人][知][道][银][行][的][额][度][以][及][自][己][排][队][所][在][的][位][置][等]，[既][能][对][客][户][进][行][一][些][安][抚]，[也][能][让][操][作][流][程][更][规][范][透][明]。

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